Incantevole ed elegante Villa in contesto residenziale esclusivo estremamente tranquillo ed immerso nel verde, con privacy assoluta. La Villa dallo stile sobrio ed elegante, è stata rinnovata con materiali di grande pregio, nel corso dell’anno 2010 L’Architettura è ricercata, gli spazi sono ampi e molto sfruttabili. Eleganza e praticità insieme.

Le finiture sono di alto livello: parquet e marmo botticino la fanno da padrone. L’immobile si presenta in perfetto stato, tetto e isolazioni sono recenti e gli impianti sono moderni
A completare il tutto, c’è il grande giardino con piscina, una meravigliosa vista lago ed un’ottima esposizione solare.

La proprietà, che si estende su 1’325 mq di terreno, si sviluppa su 3 piani fuori terra collegati da una maestosa scala elicoidale, per una superficie abitabile di 370 mq, con possibilità di ampliamento, ed è così suddivisa:

I livello
Garage coperto per un’auto ed eventuale moto con entrata diretta alla Villa;
4 posteggi esterni disponibili nel piazzale privato;
Locale hobby;
Locale lavanderia e stenditoio;
Locale caldaia.

II livello
Ampio atrio d’entrata;
Camera/studio;
Bagno con servizio wc ospiti;
Guardaroba;
Importante salone con camino con accesso al giardino e agli spazi esterni;
Elegante sala da pranzo con accesso al giardino;
Spaziosa e raffinata cucina abitabile completamente accessoriata (grande frigorifero a doppio sportello con congelatore, due forni di cui uno a vapore, grande piano cottura, doppia lavastoviglie, apposito scomparto per spazzatura differenziata) con accesso al giardino;
Dispensa/ripostiglio;
Una camera ospiti con annesso bagno;
Possibilità di poter accedere alla casa anche dalla porta di servizio posta sul retro.

Grande giardino pianeggiante che abbraccia tutta la casa, ben curato con stupenda vista lago;
Bellissima piscina esterna e apposita zona relax.

III livello:
1 generosa camera da letto padronale con annessa cabina armadio e bagno privato con doccia;
2 camere da letto di oltre 23 mq l’una;
2 grandi bagni con vasca/doccia di cui uno con sauna;
Tutte le camere hanno l’accesso al bellissimo e grande terrazzo dove potersi rilassare godendo di un’imperdibile vista lago.

La casa dispone inoltre di sistema antifurto, aria condizionata nelle camere, nuovo sistema di riscaldamento a termopompa.

VANTAGGI:
• Zona molto soleggiata e tranquilla;
• Vista imprendibile sul lago e sulla natura;
• Moltiplicatore d’imposta 65 %;
• Scuola bus;
• Vicinanza alla scuola americana, TASIS;
• Centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.